תפריט

054-3259486

כמה רוב צריך בשביל שיפוץ בניין?

אם אתם מתגוררים בבניין ודאי אתם מכירים ועדים למגוון של מצבים בהם אתם רוצים להוציא לפועל תוכנית כל שהיא אבל מתקשים בעקבות העובדה שאתם חייבים לקבל גיבוי מלא של הועד ורוב של הדיירים. במאמר הבא נסביר כמה רוב צריך בשביל לבצע שיפוץ בבניין.

אז לפני שנגיע לעיקרי הדברים, קצת רקע של שיפוץ בניין משותף…

בכל בניין בישראל יש ועד בית שממונה לו נציג או חברת ניהול חיצונית. התפקיד שלהם הוא בעצם לדאוג לכל התהליכים בבניין שיבטיחו תפקוד שוטף למשל שירותי גינון, שירותי ניקיון לכניסה ולחדר המדרגות, תיקון במצבים של סתימה בבניין או בעיה במערכת הביוב, תיקון של המעלית במקרה שהיא מקולקלת ועוד. הועד או חברת הניהול החיצונית אחראים לוודא שהכל מתנהל כשורה.  כל אותן פעולות מתבצעות באופן שוטף ומשולמות מכספי הועד אותם משלם כל דייר חודש בחודשו.

במקרה שיש צורך או רצון מצד הדיירים לבצע שיפוץ כלשהו וזה לא משנה אם מדובר בשיפוץ מסיבי או שיפוץ נקודתי, תידרש גבייה נוספת מכל דייר. במצבים כאלה נדרש רוב של הדיירים כדי להוציא את התהליך לפועל.

כמה דיירים צריכים להסכים כדי להוציא שיפוץ לפועל?

במקרים של שיפוץ כמו למשל חיזוק המבנה נגד רעידת אדמה והוצאת תכנית תמ“א 38 לפועל, החלפת מעלית או שיפוצה, שיפוץ של חדר המדרגות והלובי, יש צורך בשני שליש רוב.

איך משיגים רוב להוצאת שיפוץ לפועל?

אז נכון, לא מדובר במשהו פשוט ולפעמים זה אפילו כמעט בלתי אפשרי. יחד עם זאת, במצבים חריגים בהם הבניין מהווה סכנה, במקרים בהם יש כל הזמן בעיות בבניין מכל מיני סוגים, יותר קל להוציא את התהליך הזה לפועל. ראשית כל, חשוב לקבוע נציג מטעם הועד שיסביר בפני הדיירים את השיפוץ ויראה להם את היתרונות שהתהליך הזה יביא. שיפור איכות החיים, העלאת ערך הנכסים בבניין, שיפור המראה החזותי של הבניין ועוד. כדאי לקיים אסיפה ולהציג בפני הדיירים את התהליך בצורה מפורטת ומקצועית. כך הסיכוי להשיג רוב יגדל.

השגתם רוב במטרה להוציא לפעול שיפוץ בבניין?

חברת אורגד שיפוץ בניין בעלת ניסיון רב שנים ועושה שימוש בחומרי הגלם האיכותיים ובטכנולוגיות המתקדמות ביותר בתחום הבית. הצוות המקצועי שלנו  ישמל ללוות אתכם בתהליך, שלב אחר שלב בסבלנות, מקצועיות ויעילות. אנו מתחייבים לעבודה עם אנשי מקצוע המובילים ביותר בתחום, עמידה בלוחות זמנים הנקבעים מראש והכל בלייוי הנדסי ואדריכלי מלא. לחברה ניסיון רב בביצוע שיפוץ בבניינים משותפים לרבות שיקום וחיזוק עמודים, שיפוץ מעליות, חיזוק המבנה, שיפוץ הלובי וחדר המדרגות, ביצוע עבודות טיח וסיוד, שיפוץ חדר האשפה, החלפת תיבות דואר ועוד. תוכלו ליצור איתנו קשר דרך האתר ואנו נקבע ביחד אתכם פגישה בה נבחן את תהליך השיפוץ ביחד ללא כל התחייבות מצדכם.

חיזוק מבנים לרעידות אדמה

עמידות מבנים בפני רעידת אדמה הוא נושא שבשני העשורים האחרונים תפס מקום מרכזי בעולם התכנון והבנייה הישראלי, בעיקר לאחר שגורמים מדעיים מומחים

צביעת בניין

אינטרקום לבניין משותף

יש לכם אינטרקום מיושן שכבר לא ממש מתפקד ואתם מחפשים אינטרקום לבניין משותף שיחזיר לכם את השליטה על דלת הכניסה לבניין? אולי

שיפוץ בניינים בגובה

שיפוץ בניינים הוא תחום שבפני עצמו דורש יכולות מתקדמות שאינן נדרשות בשיפוץ דירות או אפילו שיפוץ בתים פרטיים. על יכולות אלה יש

בלוג
coilnvnh_admin

חיזוק מבנים לרעידות אדמה

עמידות מבנים בפני רעידת אדמה הוא נושא שבשני העשורים האחרונים תפס מקום מרכזי בעולם התכנון והבנייה הישראלי, בעיקר לאחר שגורמים מדעיים מומחים התריעו על חוסר

קרא עוד »
צביעת בניין
בלוג
coilnvnh_admin

אינטרקום לבניין משותף

יש לכם אינטרקום מיושן שכבר לא ממש מתפקד ואתם מחפשים אינטרקום לבניין משותף שיחזיר לכם את השליטה על דלת הכניסה לבניין? אולי בכלל אין לכם

קרא עוד »
בלוג
coilnvnh_admin

שיפוץ בניינים בגובה

שיפוץ בניינים הוא תחום שבפני עצמו דורש יכולות מתקדמות שאינן נדרשות בשיפוץ דירות או אפילו שיפוץ בתים פרטיים. על יכולות אלה יש להוסיף את היכולת

קרא עוד »
בלוג
coilnvnh_admin

צביעת בניין משותף

בהתחלה לא הייתם בטוחים, אבל ככל שעבר הזמן הבנתם לבסוף שאי אפשר עוד להתעכב עם ההחלטה – צריך לצבוע את הבניין. בניין מגורים הוא אמנם

קרא עוד »
שיפוץ ואחזקת מבנים
בלוג
coilnvnh_admin

חוק חיזוק מבנים

חיזוק מבנה מפני רעידות אדמה הוא אינטרס של כל בעל נכס, כל דייר וכל אדם המתגורר בבניין משותף או בבית פרטי. יחד עם זאת, פרויקט

קרא עוד »
Call Now Buttonהתקשרו עכשיו