🔷 ניסיון של 20+ במרפסות תלויות – המובילים בישראל!
🔷 עבודות ברמה הגבוהה ביותר!
🔷 הוספת מרפסות תלויות בעזרת אורגד מבנים
🔷 הוספת מרפסות תלויות עם שירות בכל הארץ
🔷צוות מיומן ומקצועי במרפסות תלויות
🔷 מחירים מיוחדים עבור במרפסות תלויות– צרו קשר עכשיו!
🔷 שיחות ייעוץ ללא עלות עם אורגד מבנים
🔷 7 שנות אחריות מלאה על כל עבודה!
מרפסות הן הדרך המושלמת ביותר לגרום לבית להיות יותר אלגנטי ופתוח, אך אילו מרפסות כדאי לשקול כאשר יש כל כך הרבה סוגים בשוק? המאמר שלפניכם יעזור לכם להחליט על סוג המרפסת ויסביר לכם כל מה שאתם צריכים לדעת על הוספת מרפסות ובניית מרפסות.
מרפסות תלויות
בעלי דירות רבים מעוניינים לשדרג את הנכס שלהם, להעלות את ערכה של הדירה ולהעלות את איכות החיים שלהם. לכן חשוב לדעת כי הוספת מרפסת תלויה עשויה להיות הפתרון המושלם עבורכם. תוספת מרפסת תלויה אכן מאפשרת כניסת אוויר צח ואור שמש טבעי לבית ומשפרת את איכות החיים. אך מה כדאי לדעת על מרפסות תלויות? וכיצד מבצעים את תוספת הבנייה בצורה הטובה ביותר?
אין צורך בעמודים או בבסיס גדול כאשר בונים מרפסות תלויות, והן מהוות דרך לנהדרת הוסיף חלל חיצוני לבית. כיום ניתן להוסיף לכל בניין מרפסת שנתמכת באמצעות קורות פלדה המהונדסות בצורה התומכת במבנה בצורה יציבה ובטוחה בכל גובהה, ואינה נתמכת כלל על עמודים.
המרפסת התלויה, נתלית על בניין (מכאן נובע שמה), ונבנית באמצעות שיטות חדישות ובטוחות המתבססות על שימוש בכבלים מפלדת אל- חלד, אשר מקובעים בקיר ו"תולים" את המרפסת. השיטה העיקרית מתבצעת על ידי נעיצת יתדות פלדה בבטון הקיים ומשמשות לעיגון המרפסת אל המבנה, כאשר הפלדה משמשת כעוגן בטוח אשר מקבע את הבטון בצורה טובה ונכונה, תוך שימוש במגוון חומרים אשר נועדו לאפשר תוספות בנייה בצורה בטוחה, בגבהים שונים, אשר יעמדו בעומסים שונים מ- 5 טון ויותר.
המרפסת ניצבת בזווית ישרה למבנה, הכבלים מפלדת האל- חלד מתחברים לקצוות המרפסת משני צדיה החיצוניים ומתקבעים בזווית של 45 מעלות לחיבורים המצויים על הקיר החיצוני של המבנה. החיבורים המצויים על גוף הבניין הם חזקים ביותר ועושים שימוש בברגים יציבים ובכוחות שונים.
מדובר במרפסת אסתטית במיוחד ונפוצה בישראל בזכות מהירות הבניה שלה: המרפסת מגיעה מוכנה מהמפעל וכל מה שנותר לעשות הוא להרכיב אותה. בנוסף, המרפסת צורכת תחזוקה מועטה ובנייתה ידידותית לסביבה.
מרפסות פלדה
מרפסת זו נבנית ע"י בניה יבשה, ונקראת "מרפסת מפלדה" – עקב השימוש במבנה מוכן העשוי פלדת אל- חלד. שיטת הבניה היבשה מתבססת על מבנה פלדה מוכן מראש אשר מעוגן בדרך כלל על עמודי הבטון של הבניין. שיטת הבניה היבשה מאפשרת הרכבה של המרפסת תוך זמן קצר יחסית, עקב הכנתה מראש, בניה של מספר מרפסות ביום ובנוסף היא בעלת משקל קל יחסית (מרפסת הבנויה בשיטת הבניה היבשה שוקלת 1-2 טון). יש להקפיד על צורת העיגון של המרפסת ומומלץ לא להתפשר על איש מקצוע. הבניה היבשה כמעט ולא יוצרת לכלוך, רעש והפרעה בשגרת היום שלנו ושל השכנים.
יתרונות מרפסות הפלדה
✨ יתרונות מרפסות הפלדה ✨
🔹 הרכבה מהירה ונקייה 🏗️ – חלקי המרפסת מיוצרים מראש במפעל ומובלים לאתר כשהם מוכנים להרכבה.
🔹 איכות גבוהה ובקרה קפדנית ✅ – המרפסות עוברות בדיקות יסודיות במפעל לקבלת רכיבים ברמה הגבוהה ביותר.
🔹 זמן ביצוע קצר ⏳ – תהליך הוספת מרפסת פלדה נמשך כ-4 חודשים בלבד, לעומת 10-12 חודשים במרפסות בטון.
🔹 עבודה מקצועית בלבד 👷♂️ – ההתקנה מתבצעת על ידי בעלי מקצוע ללא צורך בפועלי בניין נוספים.
🔹 משקל קל, פחות עומס ⚖️ – מרפסות פלדה קלות משמעותית ממרפסות בטון ומעמיסות פחות על הבניין והיסודות.
🔹 עיצוב אלגנטי ועדין 🎨 – ניתן לייצר מרפסות דקות וקלילות ללא צורך בעמודים תומכים מגושמים שחוסמים את הנוף.
🔹 תהליך נקי וללא לכלוך 🚫🧹 – ההתקנה אינה דורשת יציקות בטון ומונעת לכלוך ועבודה ממושכת באתר הבנייה.
🔹 מתאימה לכל סוגי המבנים 🏢 – פתרון מושלם גם לבניינים עם חניון תת-קרקעי, שטחי מסחר או שלד שאינו יכול לשאת עומס בטון כבד.
🔹 בטיחות ועמידות גבוהה 🔩 – למרות שהן קלות יותר, מרפסות הפלדה חזקות במיוחד ומספקות יציבות לאורך שנים
מרפסות שמש
מרפסת שמש חלק מפרויקט שיפוץ בניין היא שטח בלתי נפרד מהבית או מהדירה שלכם, הממוקם בצדו החיצוני של המבנה. מרפסת השמש עשויה להיבנות על קורה יציבה אשר יוצאת מגוף המבנה, על עמודים, בנויה על הגג או תלויה. אחד המאפיינים הבולטים של מרפסת השמש הוא חלק העשוי חלון גדול, המאפשר כניסה של אור טבעי רב אל פנים הבית.
מהם היתרונות של מרפסת השמש?
מרפסת השמש עשויה להיות תוספת נהדרת ולא יקרה לביתכם, אשר לא תרוקן את הארנק כמו הוספת דק עץ, אך תספק יתרונות דומים. לפניכם הסבר מפורט למה אתם פשוט חייבים לבנות מרפסת שמש בבית שלכם, ומהם היתרונות שתוכלו ליהנות מהם:
🌿 יתרונות מרפסת השמש
✅ מרחב נוסף – ניתן לנצל את השטח לתליית כביסה, מחסן, פינת קפה ועוד.
✅ נוף מרהיב – מספקת נקודת מבט פנורמית על הסביבה, יוצרת תחושת רוגע ושלווה.
✅ העלאת ערך הדירה – תוספת של 5%-10% לערך הדירה, השקעה משתלמת לטווח ארוך.
✅ אור טבעי ואוויר צח – חוסכת בעלויות חשמל ומיזוג, מספקת ויטמין D ומאפשרת ליהנות מאוויר נקי.
✅ פינת הירגעות – מקום מושלם לקריאה, יצירה או מנוחה, במיוחד עבור הורים שרוצים להשגיח על ילדיהם.
✅ מגוון שימושים – ניתן להפוך אותה לגינה ירוקה, להוסיף דשא סינתטי, עציצים, לסגור אותה כחדר נוסף או לארח בה חברים.
מרפסת שמש יכולה להגדיל את החשיפה שלכם לטבע, להרחיב את שטח המחיה שלכם ללא הקרבה של פרטיות או אינטימיות, ולהעלות את רמת החיים ואת ערך הדירה שלכם. שימוש בשירותיו של מפקח בניה איכותי, מקצועי ובעל ניסיון, יבטיח כי חוויית הפרויקט תעבור בצורה חלקה ושלווה מתחילת הפרויקט ועד סופו.
הוספת מרפסות
תהליך הוספת מרפסת עלול להיות ארוך ומייגע במיוחד אם מבצעים במגביל גם פרויקט שיפוץ בניין משותף, אילולא היה תיקון 101 לחוק תכנון ובניה, אשר אושר לפני מספר שנים. התיקון מאפשר לכם להוסיף מרפסת שמש פתוחה, בשטח של עד 10% משטח המבנה או עד 14 מ"ר (הגדול מבניהם). על המרפסת להיות לפחות כ- 2.5 מטר מעל הקרקע ולא לבלוט מעבר ל- 2.5 מטר מפני הבניין. אם אתם מעוניינים במרפסת גדולה ובולטת יותר, עליכם להשיג את האישורים הנחוצים לכך מן העירייה.
כדי להוסיף או להרחיב מרפסת לבניין, עליכם לקבל את הסכמת כל השכנים או כ- 75% מבעלי הדירות בבניין. הסכמת דיירי הבניין הינה חשובה ולא ניתנת למיקוח, אך לא די בה כדי להשלים את תהליך הוספת המרפסת.
עליכם לוודא שהרשות העירונית מאפשרת את בניית המרפסת, רוב הרשויות מעודדות בניית מרפסות ברחבי העיר, אך לא כל עירייה תסכים להוספת מרפסת בודדת ויחידה. במקרה והעירייה לא מאפשרת את הבנייה, ניתן לצרף את כול דיירי הבניין או את רובם, כדי לנסות ולהוציא לפועל את בניית המרפסת. כלומר, אם שאר דיירי הבניין יהיו מעוניינים בהוספת מרפסת לדירתם (ולמה שלא יהיו? היא משדרגת את איכות החיים ומעלה את ערך הדירות, שימו לב לסעיף הקודם יתרונות מרפסת השמש), הסיכויים לקבלת אישור הבניה מן העירייה גודלים, ובנוסף, תוזילו את עלויות הבניה שלכם.
הקמת וועד לבניית מרפסות
אפשר להקים ועד, אשר יחתים את דיירי הבניין על הפנייה לעירייה או שהחברה הבונה תקיים שיחות עם הדיירים (לרוב בהתנדבות, עקב קידום אינטרסים) ותחתים אותם בעצמה.
בין אם החלטתם לבצע את המהלך לבד או עם שאר דירי הבניין (אולי יש לכם בית פרטי וכל עניין הדיירים לא רלוונטי לכם כלל) עליכם להמשיך בשלבי התהליך להוספת המרפסת הנחשקת.
השלב הבא כולל פנייה לאדריכל או מהנדס, אשר ייתן את חוות דעתו המקצועית, האם מומלץ לבנות מרפסת תלויה? אולי צורת הבניה של הדירה יותר מתאימה למרפסת על עמודים? בעל מקצוע אמין ידע לתת לכם את חוות הדעת הטובה ביותר ואף ילווה אתכם לכל אורך תהליך קבלת האישורים והבדיקות הנחוצות. כמובן, בעל המקצוע יעזור בתכנון המפרט הטכני ובשרטוטים הנדרשים, ויגיש אותם לוועדות הנחוצות.
מומלץ ללוות את תהליך הוספת המרפסת ביעוץ משפטי של עורך דין מקצועי לדיני קרקעות, המכיר את החוק היטב, כולל כל השינויים העדכניים ביותר. עורך הדין יגיש את המסמכים הנחוצים, ישיג את החתימות ויוודא שהכול מוגש לפורמט הנכון.
בניית מרפסות
פיקוח בניה הוא חלק חשוב ביותר בתהליך הבניה. במידה והפיקוח נעשה בצורה מקצועית ואיכותית, הוא עשוי להועיל מאוד ולשפר את כל מהלך הפרויקט שלכם. אם אתם מעוניינים שתהליך הוספת המרפסת שלכם יעבור בצורה חלקה, מהירה ושלווה, מומלץ לשכור את שירותיו של מפקח בניה מקצועי ובעל ניסיון, על מנת שהפרויקט יתבצע כמתוכנן, בצורה בטוחה וללא הפתעות לא נעימות.
אין ספק כי תפקיד המפקח הוא חיוני: עליו לבדוק הכול, להתריע על כל הפרה או ליקוי במהלך השלמת הפרויקט ולוודא שמהלך הפרויקט מתקדם בקצב הרצוי.
כדי לבנות מרפסת אשר עומדת בכל התקנים והתקנות של החור, חשוב שאתם ומפקח הבניה שלכם תכירו את חוק המרפסות.
מהו חוק המרפסות?
האם קיים מיסוי על מרפסת?
האם עליכם לשלם ארנונה נוספת או מיסים נוספים על המרפסת החדשה שלכם? קיימות רשויות אשר גובות היטל השבחה (תשלום אשר משלמים לעירייה בגין קבלת זכויות בניה והקלות נוספות) עבור בניית המרפסת, אך גביית ארנונה מותרת אך ורק ממרפסת שגודלה עובר את ה- 12 מ"ר. מרפסות בעלות שטח הקטן מ- 12 מ"ר, פטורות מארנונה לחלוטין (מלבד בעיר תל אביב, בה משלמים ארנונה על שטח מקורה). לא כל הרשויות העירוניות מקפידות על הפטור מארנונה ולכן יש לשים לב ולוודא כי לא גובים מכם ארנונה כאשר יש לכם פטור. מצב זה קרה בעבר וגרר אחריו תביעה של עשרות מיליוני שקלים.
האם ישנה הגבלת משקל?
שאלה זו מעסיקה כמעט כל אדם השוקל לבנות מרפסת. אף אחד לא רוצה שהמרפסת שלו תקרוס בזמן אירוע משפחתי עתיר אורחים. חשוב לדעת מהי מגבלת המשקל של המרפסת שלכם וכמה אורחים היא מסוגלת להכיל. כדי להשיג את התשובה, כל מה שצריך לעשות הוא לבחון את התקן הישראלי: המרפסת מסוגלת לשאת על כל 1 מ"ר שלה עומס של עד כ- 350 ק"ג. על מנת להסביר יותר בפשטות את התקן, ניתן להיעזר בדוגמא: מרפסת אשר שיטחה הוא כ- 11 מ"ר יכולה להכיל עד 3,850 ק"ג (11*350), בהנחה שכל אורח שוקל בממוצע 70 קילו, המרפסת יכולה להכיל עד כ- 55 אורחים (3,850:70), כך שכדאי ומומלץ לערוך ערבי חג ואף אירועים משפחתיים במרפסת, ואין צורך לחשוש מקריסה.
שאלות ותשובות על מרפסות תלויות:
מרפסת תלויה היא מרפסת שלא נוגעת בגרם מדרגות או קיר תחתון, אלא נתמכת ישירות בקירות או בעמודים תומכים. היא בנויה כך שהיא בולטת החוצה מהבניין בזווית, ללא בסיס שמניח אותה על הקרקע.
כן, מרפסות תלויות בטיחותיות מאוד. הן נבנות עם חומרים איכותיים, ומתבצע חיבור יציב וקשוח לקירות הבניין באמצעות ברגים ומסמרות חזקות, כך שאין בעיית יציבות.
לא תמיד. ישנם מבנים שיכולים לשאת את המשקל הנדרש למרפסת תלויה, אך יש לבחון כל מקרה לגופו עם מהנדס בניין. מרפסות תלויות מתאימות לבניינים עם שלד יציב.
מרפסות תלויות נבנות בדרך כלל בזמן קצר יחסית, לעומת מרפסות בטון רגילות. תהליך הבנייה יכול להימשך בין מספר ימים לשבועות, תלוי בגודל המרפסת וההכנות הנדרשות.
כן. המרפסת חייבת להיבנות בגובה מסוים (לרוב מעל 2.5 מטר מהקרקע) ולא לבלוט מעבר למידה המוגדרת (בדרך כלל לא יותר מ-2.5 מטרים מהקיר).
