שיפוץ בניין דורש הסכמת 50% מהדיירים הוא למעשה שיפוץ בו ישנו צורך בהסכמת הדיירים. מאחר שרוב הבניינים במדינה הם בניינים ישנים שנבנו לפני שנים רבות, ישנו צורך לטפל בהם בצורה יסודית הכוללת תחזוקת שלד הבניין, טיפול בליקויים שונים בשלד הבניין כגון: ברזלים חלודים וחשופים, סדקים בבטון, פיצוצים שונים בטייח הבניין, עמודי בניין שלא תומכים יותר ועוד. באמצעות שיפוץ בניין בהסכמת הדיירים ניתן לטפל בכל הליקויים הללו ולהקנות לבניין שלנו מראה אסתטי וחדיש.
מהו שיפוץ בניין הסכמת דיירים?
שיפוץ בניין הסכמת דיירים הוא שיפוץ אשר משרת אותנו בצורה הטובה ביותר והופך את חיינו לקלים ואיכותיים יותר. באמצעות שיפוץ בניין הסכמת דיירים נוכל לתקן את הליקויים השונים בבית כמו: סדקים בבטון, טייח שהתקלף עם השנים, עמודי הבניין שהפכו לרעועים ויש לחזקם, ברזלים חלודים וחשופים יש לצבוע ולהסתיר אתם ועוד ליקויים שונים. עם שיפוץ בניין הסכמת דיירים ניתן לקבל בניין אסתטי ונעים שכיף לגור וערכו גבוהה יותר מאשר בניין שלא עבר שום שיפוצים אף פעם. מעבר לכך במידה ויש לכם דיירים סרבנים שמתנגדים לשיפוץ באמצעות חוק שיפוץ בניין משתף תוכלו לבצע את השיפוץ שאתם רוצים, ולחייב את השכנים שלכם באופן יחסי של השיפוץ שיפוץ בית משותף מחיר.
ומה קורה עם יש לנו שכנים סרבנים?
במקרה ויש לנו שכנים סרבנים הטיפול בהם הוא פשוט מאוד. בשלב הראשון לאחר קבלת ההחלטה של בעלי הדירות על השיפוץ באסיפת דיירים בדבר החלטת שיפוץ לבניין, יש צורך ב-50% הסכמה של הדיירים לשיפוץ הבניין. במצב בו אנו נתקלים בשכנים סרבנים יש להסביר להם בדרכי נועם את התקדימים המשפטיים וכן את חוסר הסיכוי שלהם לזכות במשפט. במידה והשכנים עדיין לא השתכנעו יש לפנות למפקחת על הבתים המשותפים או בעזרת עו"ד על מנת לתבוע את הדיירים הסרבנים בבית המשפט על מנת שישלם את חלקו בשיפוץ הבניין. כמו כן, חשוב שלאורך כל התהליך חברת השיפוצים שאתם שוכרים לשיפוץ הבניין תלווה אתכם במהלך השיפוץ וכן תלווה אתכם מול הדיירים הסרבנים.
מה כולל שיפוץ הבניין?
שיפוץ הבניין כולל את כל העבודות החיצוניות של בניין המגורים המשותף. עבודות אלה כוללות: טיפול בליקויים שונים כגון: ברזלים חשופים וחלודים, צביעת קירות הבניין וחדר המדרגות, טיפול בטייח שנפל, טיפול בסדקים אשר נתגלו בקירות הבניין, חיזוק עמודי הבניין הרופפים אשר מחזיקים את הבניין עצמו ועוד. כל הליקויים החיצונים אשר משפיעים על חזות הבניין מטופלים והבניין בסיום התהליך נראה אסתטי ויפה ממש כמו בניין חדש. מעבר לזה, איכות החיים לאחר שיפוץ בניין משתדרגת עד מאוד והודות לשיפוץ בניין ערך הבניין והדירה שלכם עולה. מה שאומר שאם תחליטו למכור את הדירה שלכם בבוא העת תוכלו לדרוש עליה מחיר גבוה יותר הודות לשיפוצים שעברה. כמו כן, חשוב שהקבלן השיפוצים שלכם יהיה מקצועי ובעל ניסיון רב בתחום שיפוצי הבניינים.
