הסכם שיפוץ בניין

לפני חתימה על הסכם שיפוץ בניין חשוב לוודא שחמשת הסעיפים המפורטים במאמר הבא קיימים בהסכם, כדי שלוודא שהוא מגן עליכם כראוי.

הסכם שיפוץ בניין – 5 סעיפים שחייבים להיות בהסכם

רגע לפני שאתם רצים לסגור פרויקט מול קבלן, חשוב לוודא שההסכם שאתם חותמים עליו מכסה אתכם היטב ומגן עליכם כראוי.

נכון, רוב הפרויקטים מסתיימים ללא תקלות, העבודה מסתיימת פחות או יותר בזמן, אין כמעט תקלות בדרך והכל מתבצע פחות או יותר לפי התקציב שקבעתם.

אבל, מה קורה כאשר הדברים לא מתנהלים לשביעות רצונכם?

הסכם שיפוץ בניין –  הגדרת יעדים

אחד הסעיפים החשובים בהסכם הוא הגדרת מועד ההתחלה ומועד הסיום של העבודה, כולל זמן סביר לחריגות בלתי צפויות.

לכך יש להוסיף סעיף של אי עמידה בזמנים שיכלול סכום כסף קבוע עבור כל יום חריגה שישולם לכם על ידי הקבלן או יקוזז מהסכום הסופי שעליכם לשלם.

הקנס אינו חל כמובן על הזמן שהגדרתם מראש לחריגות בלתי צפויות.

הסכם שיפוץ בניין –  תשלומים ועלויות

הקדישו זמן לקביעת השלבים לביצוע התשלומים במהלך העבודה, כאשר התשלום המשמעותי מתבצע בסיום העבודה וכל הקבלות נשמרות בצורה מסודרת.

המחיר הסופי, לפי הצעת המחיר שתצורף להסכם כנספח, חייב לכלול מע"מ על פי החוק להגנת הצרכן.

את חומרי הבנייה והציוד מספק הקבלן, כולל העמסה, הובלה ופריקה כאשר את הריצוף, הדלתות ותיבות הדואר, לדוגמא, אתם קונים על חשבונכם.

הסכם שיפוץ בניין –  נקודות יציאה  וחריגות

קבעו נקודות יציאה מההסכם, למקרה שאתם לא מעוניינים להמשיך בעבודה מול הקבלן מכל סיבה שהיא, כפי שתוגדר בהסכם ואז סכמו כי חומרי הבניין שנותרו באתר הם בבעלותכם.

את נקודות היציאה אפשר לקבוע לפי לוח התשלומים שקבעתם או כל מנגנון אחר שמקובל על שני הצדדים.

שימו לב לסעיף שמאפשר לקבלן השיפוצים לחרוג מהתקציב שניתן לו ושימו לב שאתם מאשרים בכתב כל שינוי וחריגה, אפילו אם זה במייל.

 

הסכם שיפוץ בניין –  אחריות וערבויות     

הסכם שיפוץ בניין מול קבלן שיפוצים רציני ומוסמך, כמו אורגד שיפוץ בנינים, יכלול סעיף של אחריות שקובע את אחריות הקבלן על נזקים במהלך העבודה ועל ליקויים שמתגלים לאחר סיום העבודה, תוך ציון תקופת האחריות והזמן הדרוש לכל תיקון.

וודאו שיש לקבלן את הביטוחים הדרושים ושהוא מספק לכם ערבות אישית של בעל החברה, ערבות ביצוע בנקאית וערבות בדק בנקאית.

הסכם שיפוץ בניין –  הכל בפרטים הקטנים    

בתוך ים הסעיפים והדגשים, אל תשכחו לשים לב לפרטים הקטנים.

וודאו שההסכם כולל את תאריך החתימה ופרטים מלאים של הקבלן ושלכם, כולל כתובת, מספר תעודת זהות ומספר רישום.

לנו, בחברת אורגד שיפוץ בנינים, יש ידע רב וניסיון בניסוח הסכם שיתאים לכם ויעזור לכם לישון היטב בלילה, בידיעה שאתם בידיים טובות ומקצועיות, אז חייגו כבר עכשיו ………….

הסכם שיפוץ בניין

השארת תגובה