תפריט

054-3259486

תפקידה של חברת אחזקות בבניין שלכם

 כאשר התחילו לבנות רבי קומות. תפקידו של ועד הבית המסורתי מתחיל לעבור מין העולם. בניגוד לעבר, הבניינים נעשים עם קומות רבות, ובעלי שטחים גדולים יותר, חניונים גדולים מאד לחניית רכבים, לובי גדול, ומקלטים גדולים, הצורכים ניקוי יסודי שעובד ניקיון כבר אינו יכול לבצע זאת. לכן התחילו להיכנס לשוק חברות ניהול ואחזשהן בעצם מחליפות את ועד הבית המקובל. הן אחראיות על ניהול התשלומים, וגיוס כסף מהדיירים, ובין השאר גם על טיפול בדיירים, שאינם רוצים לשלם. כמו כן היא על ניקיון הבניין, ועל מציאת ספקים לתיקון הליקויים בבניין. דבר זה גורם לרוגע ושקט בבניין, וחוסר מחלוקות עם הדיירים בבניין. אז הבנתם את החשיבות לחברת אחזקות בבניין שלכם

מה התפקיד של חברת אחזקות?

בניינים גדולים דורשים זמן רב בהשקעה ותחזוקה שוטפת. ועד הבית כבר אינו יכול לבצע זאת והבניין דורש ניקיון יסודי ותמידי, הפתרון הוא שכירת שרותיה של חברת אחזקות.   

קבלן שיקום מבנים

חברת ניהול ואחזקה אחראית על התחומים הבאים:

  • ניקיון חדר מדרגות
  • שיפוץ לובי
  • ניהול פרויקטים של שיפוץ בניין משותף
  • חיטוי מאגרי מים
  • תחזוקת הלובי והניקיון שלו
  • תחזוקת המעלית ותיקון ליקויים
  • תחזוקה שוטפת של מערכת החשמל והחלפת נורות בשעת הצורך
  • תחזוקה וטיפול שוטף של גינת הבניין
  • ניקוי של כל החלונות בבניין המשותפים לכלל הדיירים
  • תחזוקה וטיפול במערכות הבניין המשותפות כמו אינטרקום, מערכות מיזוג משותפות, מערכות חימום, צנרת ועוד.
  • בבניינים שיש בהם בריכה חדר כושר או בריכה יש לדאוג גם לניקיון ולתחזוקה שלהם.
  • במקרים מסוימים ובהתאם לצורך הדיירים יש לדאוג לשמירה על הבניין.

יש לערוך הסכם אישי עם חברות ניהול ואחזקה בהתאם לשירותים המתאימים לבניין שלכם. ההסכם יכלול את עלות האחזקה בהתאם לצרכי הבניין את הזמן, ומספר כמות העובדים שאחראים על התחזוקה. יש לדאוג להסכמה של רוב הדיירים, משום שלא חייבים לקבל את הסכמת כל הדיירים על פי חוק.

בחירת חברת אחזקות

גם לאחר שהחלטתם לזנוח את שירותי וועד הבית, ולשכור את שירותיה של חברת אחזקות. יש לבחור את החברה המתאימה איך תדעו איזה חברה המתאימה לבניין שלכם?

חשוב למנות נציגות מהבניין,  שיהיו בקשר שוטף עם חברת האחזקות. את הבחירה של חברת האחזקות לבחור, על ידי קבלת המלצות מחברים או בנינים אחרים שמשתמשים בשירותים אלו, וכן יש לבצע סקר שוק נרחב ומעמיק בקרב חברות האחזקות, ולבדוק היטב את ההסכם שהם מציעים לאחזקת מבנים.

חיזוק מבנים לרעידות אדמה

עמידות מבנים בפני רעידת אדמה הוא נושא שבשני העשורים האחרונים תפס מקום מרכזי בעולם התכנון והבנייה הישראלי, בעיקר לאחר שגורמים מדעיים מומחים

צביעת בניין

אינטרקום לבניין משותף

יש לכם אינטרקום מיושן שכבר לא ממש מתפקד ואתם מחפשים אינטרקום לבניין משותף שיחזיר לכם את השליטה על דלת הכניסה לבניין? אולי

שיפוץ בניינים בגובה

שיפוץ בניינים הוא תחום שבפני עצמו דורש יכולות מתקדמות שאינן נדרשות בשיפוץ דירות או אפילו שיפוץ בתים פרטיים. על יכולות אלה יש

בלוג
coilnvnh_admin

חיזוק מבנים לרעידות אדמה

עמידות מבנים בפני רעידת אדמה הוא נושא שבשני העשורים האחרונים תפס מקום מרכזי בעולם התכנון והבנייה הישראלי, בעיקר לאחר שגורמים מדעיים מומחים התריעו על חוסר

קרא עוד »
צביעת בניין
בלוג
coilnvnh_admin

אינטרקום לבניין משותף

יש לכם אינטרקום מיושן שכבר לא ממש מתפקד ואתם מחפשים אינטרקום לבניין משותף שיחזיר לכם את השליטה על דלת הכניסה לבניין? אולי בכלל אין לכם

קרא עוד »
בלוג
coilnvnh_admin

שיפוץ בניינים בגובה

שיפוץ בניינים הוא תחום שבפני עצמו דורש יכולות מתקדמות שאינן נדרשות בשיפוץ דירות או אפילו שיפוץ בתים פרטיים. על יכולות אלה יש להוסיף את היכולת

קרא עוד »
בלוג
coilnvnh_admin

צביעת בניין משותף

בהתחלה לא הייתם בטוחים, אבל ככל שעבר הזמן הבנתם לבסוף שאי אפשר עוד להתעכב עם ההחלטה – צריך לצבוע את הבניין. בניין מגורים הוא אמנם

קרא עוד »
שיפוץ ואחזקת מבנים
בלוג
coilnvnh_admin

חוק חיזוק מבנים

חיזוק מבנה מפני רעידות אדמה הוא אינטרס של כל בעל נכס, כל דייר וכל אדם המתגורר בבניין משותף או בבית פרטי. יחד עם זאת, פרויקט

קרא עוד »
Call Now Buttonהתקשרו עכשיו