תפריט

053-9445043

שיקום מבנים ישנים

שיקום מבנים ישנים – לא מומלץ להמתין לרגע האחרון

בלאי הוא האויב הגדול ביותר של לא מעט חפצים ביקום. וכן הכל מתיישן, גם המבנים שבהם אנו גרים. לכאורה נדמה כי מבנים שנבנו לפני כמה עשורים יהיו עמידים יותר, אבל אין הדבר נכון בהכרח. מבנים שנבנו בארצנו בעשורים הראשונים שלה מהווים סכנה וחלקם אף מבנים מסוכנים. ויש לכך סיבות שונות, ראשית, משום שלא טופלו כראוי לאורך השנים. ושנית, כי הזמן בכל זאת עושה את שלו. בנוסף יש לזכור כי בניינים רבים נבנו לפי סטנדרטי בניין אחרים, וחומרים פחות מתוחכמים מאלו בהם נעשה שימוש היום. אך כשמדובר בתהליך של שיקום מבנים ישנים, ההמלצה החמה היא לא להמתין לרגע האחרון, ולנסות לבלום את תהליך ההתפוררות באיבו.

איך תדעו אם הבניין שלכם צריך שיקום

הטיח המתפורר, הרטיבות הבלתי נגמרת, המדרגות הרעועות, וארונות החשמל הישנים, כל אלו יכולים להצביע על הצורך המיידי בטיפול בבניין שלכם. לעיתים מדובר בטיפול קוסמטי, אך לעיתים מדובר בטיפול הרבה יותר משמעותי של שיקום מבנים ישנים האמור לטפל בתשתיות הבניין ושיקום בטון וברזל שלד הבניין. כי אם סדק נפער באחד הקירות החיצונים, או צינור הביוב של הבניין מתפוצץ חדשות לבקרים הרי שהמשמעות היא כי התשתית של הבניין אינה תקינה ומחייבת טיפול.

חיזוק מבנים ישנים

אין פלא שאנו נתקלים בתופעות הללו חדשות לבקרים מאחר וכאמור שיטות הבנייה של אמצע המאה הקודמת, שבה נבנו מרביתם של  הבניינים בערים הגדולות, הינן שונות מאוד מאלו שאנו נוקטים בהם היום. מה שהפך את המבנים הישנים הללו לעמידים פחות, והם מתפוררים לאטם.

איך מבצעים שיקום מבנים ישנים

שיקום מבנים ישנים מדויק מאפשר לנו לשמר את עקרונות המבנה הקיים, בפרט אם מדובר במבנה בעל משמעות היסטורית. כך יוחלפו אם כן תשתיות המים והחשמל, הריצוף ישוקם ומעטפת הבניין תקבל מראה חדש, ומצוחצח יותר.

שלב התכנון לצורך שיקום מבנים ישנים יאפשר לנו לקבוע תכנית עבודה מסודרת שתתייחס לכל אותם  מרכיבים חשובים, ותיקבע את שיטת העבודה האידאלית שתביא לטיפול בכל אותם ליקויים מהיסוד. במצבים שבהם נדרש שיקום מבנים ישנים וקיים חשש כי המבנה העתיק עתיד לקרוס בזמן השיפוץ, ייתכן שיתעורר הצורך בפינוי של הדיירים לשם הגנה על ביטחונם האישי, ובמקרים מסויימים ייתכן כי תשקל הריסת הבניין, ובנייתו מחדש, תוך שמירה על המעטפת החיצונית, המקורית בלבד, שגם היא תעבור שיקום.

סיבות שונות לשיקום

בין הסיבות להחלת תהליך של שיקום מבנים ישנים על מבנה נמצאת בראש ובראשונה הסיבה הכלכלית. במקרים רבים מדובר ביזמים או יזם כלשהו המבין כי שיקום המבנה יעלה את ערכו עשרות מונים. גם דיירי הבניין יחפצו במקרים מסויימים לעשות זאת על מנת לשפר את ערכו של הנכס שלהם.

שימור מבנים

סיבה נוספת נעוצה בחוק העזר העירוני המחייב מניעת סכנה לציבור מצידם של בעלי בניין מתפורר.

שיקום מבנים ישנים

צביעת בניין

התהליך של צביעת בניין הוא תהליך שמבוצע על פי מתודולוגיה מסודרת הבנויה ממספר שלבים שמתחילים הרבה לפני שמורחים את שכבת הצבע הראשונה.

צביעת בניין חדש

בשעה טובה רכשתם דירה בבניין חדש, הבניין נראה חדש איכותי יפה ונקי, ואתם חושבים שאין צורך בצביעה מחדש שלו, לפחות בזמן הקרוב,

צביעת בניין

התהליך של צביעת בניין הוא תהליך שמבוצע על פי מתודולוגיה מסודרת הבנויה ממספר שלבים שמתחילים הרבה לפני שמורחים את שכבת הצבע הראשונה. מהם השלבים בתהליך

קרא עוד »

צביעת בניין חדש

בשעה טובה רכשתם דירה בבניין חדש, הבניין נראה חדש איכותי יפה ונקי, ואתם חושבים שאין צורך בצביעה מחדש שלו, לפחות בזמן הקרוב, אך טעות היא

קרא עוד »
Call Now Buttonהתקשרו עכשיו