תפריט

שיפוץ דירות בבניין משותף – ככה תעשו זאת נכון


אם אתם דיירים של מבניין מגורים משותף, אתם בוודאי יודעים כי בכל החלטה מעשית הנוגעת לחזות הבניין וההתנהלות שבו: יש לקבל את הסכמתם של השכנים.

בשל כך רבים תוהים לגבי התהליך הנכון לביצוע שיפוצים במבנה משותף, בעוד שבד בבד הם רוצים לדעת מהם סדרי העדיפויות בשיפוץ כזה.

מי שרוצה לחדש מבנה משותף, לשפץ בניין קיים ולהעלות את ערכן של הדירות בבניין – מבצע פעולה חשובה, גם עבור שיפור איכות החיים וגם עבור חיזוק המבנה למען בטיחות והעלאת ערכם של הנכסים במבנה.

אבל איך מתחילים תהליכי בשיפוצים בבניין משותף?

בראשית ועוד לפני שאתם בוחרים חברת בנייה או קבלן שיפוצים, יש לקבל את הסכמתם של השכנים לשיפוץ המבנה. כנסו ישיבת ועד בית או אסיפת דיירים, העלו בפניהם את ההצעה, תוך שאתם מקבלים רוב של 66 אחוזים מהדירים כדי לבצע את שיפוץ בניין.

חשוב לדעת כי במידה ואתם רוצים להוסיף מרפסת לדירה שלכם, לא תצטרכו לקבל את הסכמת השכנים, אבל כן תדרשו להציג תכניות לרשויות המקומיות ולקבל אישור בנייה.

תקציב

הבינו בעזרת השכנים מהו התקציב הנתון לביצוע השיפוצים. שימו לב לחלוקה נכונה של תקציב השיפוץ, שכן דיירים שגרים בקומות ראשונות לאו דווקא ישלמו את המחיר המלא על הוספת מעלית, בעוד שדיירים שגרים בקומות עליונות, לאו דווקא ישלמו מחיר מלא על עיצוב הגינה. חלוקה נכונה של תקציב השיפוץ היא א' – ב' של  שיפוץ בניין.

תכנון השיפוץ

קבעו סדרי עדיפויות ונסו יחדיו להבין מה דחוף מבחינת השיפוץ. האם שיפוץ הלובי הינו בעדיפות ראשונה? או חיזוק המבנה? האם כדאי להוסיף מרפסות או להגדיל חלונות? בכך תוכלו לבצע שיפוץ שיתאים בסופו לרווחת כולם.

בחירת אנשי מקצוע

כעת יש לבחור את אנשי המקצוע הטובים ביותר לשיפוץ. שימו לב כי אתם בוחרים קבלן חשמל מיומן בהחלפת תשתיות כמו זה בקישור הבא: : http://www.leonelectric.co.il/practical-electrician תוך בחירת אינסטלטורים טובים, הנדסאים, קבלי בנייה מומחים בבדק בית, קבלני אלומיניום וכל איש מקצוע המתאים לצרכים שלכם.

שיפוץ בית משותף

לסיכום, כדי שהבניין שלכם יראה יפה ואטרקטיבי, יש מלבד ביצוע שיפוצים, לשמור על מבנה נעים ונקי תוך יצירת הרמוניה עם השכנים. בכך תוכלו להעלות את איכות חייכם ולחיות בכל מקום בשלווה ובנחת.

More to explorer

שיפוץ בניין ושווי נכסי נדל"ן

שליחה במרבית המקרים בהם נידונה האפשרות של שיפוץ בניין מגורים משותף, האפשרות נדונה בהקשר של שיפור מראה הבניין ושיפור איכות החיים של

תפקידה של חברת אחזקות בבניין שלכם

שליחה  כאשר התחילו לבנות רבי קומות. תפקידו של ועד הבית המסורתי מתחיל לעבור מין העולם. בניגוד לעבר, הבניינים נעשים עם קומות רבות,