תפריט

054-3259486

שיפוץ דירות בבניין משותף – ככה תעשו זאת נכון


אם אתם דיירים של מבניין מגורים משותף, אתם בוודאי יודעים כי בכל החלטה מעשית הנוגעת לחזות הבניין וההתנהלות שבו: יש לקבל את הסכמתם של השכנים.

בשל כך רבים תוהים לגבי התהליך הנכון לביצוע שיפוצים במבנה משותף, בעוד שבד בבד הם רוצים לדעת מהם סדרי העדיפויות בשיפוץ כזה.

מי שרוצה לחדש מבנה משותף, לשפץ בניין קיים ולהעלות את ערכן של הדירות בבניין – מבצע פעולה חשובה, גם עבור שיפור איכות החיים וגם עבור חיזוק המבנה למען בטיחות והעלאת ערכם של הנכסים במבנה.

אבל איך מתחילים תהליכי בשיפוצים בבניין משותף?

בראשית ועוד לפני שאתם בוחרים חברת בנייה או קבלן שיפוצים, יש לקבל את הסכמתם של השכנים לשיפוץ המבנה. כנסו ישיבת ועד בית או אסיפת דיירים, העלו בפניהם את ההצעה, תוך שאתם מקבלים רוב של 66 אחוזים מהדירים כדי לבצע את שיפוץ בניין.

חשוב לדעת כי במידה ואתם רוצים להוסיף מרפסת לדירה שלכם, לא תצטרכו לקבל את הסכמת השכנים, אבל כן תדרשו להציג תכניות לרשויות המקומיות ולקבל אישור בנייה.

תקציב

הבינו בעזרת השכנים מהו התקציב הנתון לביצוע השיפוצים. שימו לב לחלוקה נכונה של תקציב השיפוץ, שכן דיירים שגרים בקומות ראשונות לאו דווקא ישלמו את המחיר המלא על הוספת מעלית, בעוד שדיירים שגרים בקומות עליונות, לאו דווקא ישלמו מחיר מלא על עיצוב הגינה. חלוקה נכונה של תקציב השיפוץ היא א' – ב' של  שיפוץ בניין.

תכנון השיפוץ

קבעו סדרי עדיפויות ונסו יחדיו להבין מה דחוף מבחינת השיפוץ. האם שיפוץ הלובי הינו בעדיפות ראשונה? או חיזוק המבנה? האם כדאי להוסיף מרפסות או להגדיל חלונות? בכך תוכלו לבצע שיפוץ שיתאים בסופו לרווחת כולם.

בחירת אנשי מקצוע

כעת יש לבחור את אנשי המקצוע הטובים ביותר לשיפוץ. שימו לב כי אתם בוחרים קבלן חשמל מיומן בהחלפת תשתיות כמו זה בקישור הבא: : http://www.leonelectric.co.il/practical-electrician תוך בחירת אינסטלטורים טובים, הנדסאים, קבלי בנייה מומחים בבדק בית, קבלני אלומיניום וכל איש מקצוע המתאים לצרכים שלכם.

שיפוץ בית משותף

לסיכום, כדי שהבניין שלכם יראה יפה ואטרקטיבי, יש מלבד ביצוע שיפוצים, לשמור על מבנה נעים ונקי תוך יצירת הרמוניה עם השכנים. בכך תוכלו להעלות את איכות חייכם ולחיות בכל מקום בשלווה ובנחת.

שיפוץ בניינים בגובה

שיפוץ בניינים הוא תחום שבפני עצמו דורש יכולות מתקדמות שאינן נדרשות בשיפוץ דירות או אפילו שיפוץ בתים פרטיים. על יכולות אלה יש

צביעת בניין משותף

בהתחלה לא הייתם בטוחים, אבל ככל שעבר הזמן הבנתם לבסוף שאי אפשר עוד להתעכב עם ההחלטה – צריך לצבוע את הבניין. בניין

איטום חיצוני לבניין

שינוי חזית בניין משותף

חזית בניין היא כל אחת מפאות החוץ של הבניין. במבנים מרובעים פשוטים ישנן ארבע חזיתות לבניין. יחד עם זאת, ישנם מבנים בהם

בלוג
coilnvnh_admin

שיפוץ בניינים בגובה

שיפוץ בניינים הוא תחום שבפני עצמו דורש יכולות מתקדמות שאינן נדרשות בשיפוץ דירות או אפילו שיפוץ בתים פרטיים. על יכולות אלה יש להוסיף את היכולת

קרא עוד »
בלוג
coilnvnh_admin

צביעת בניין משותף

בהתחלה לא הייתם בטוחים, אבל ככל שעבר הזמן הבנתם לבסוף שאי אפשר עוד להתעכב עם ההחלטה – צריך לצבוע את הבניין. בניין מגורים הוא אמנם

קרא עוד »
שיפוץ ואחזקת מבנים
בלוג
coilnvnh_admin

חוק חיזוק מבנים

חיזוק מבנה מפני רעידות אדמה הוא אינטרס של כל בעל נכס, כל דייר וכל אדם המתגורר בבניין משותף או בבית פרטי. יחד עם זאת, פרויקט

קרא עוד »
שפריץ חיצוני מחיר
בלוג
coilnvnh_admin

ניקוי חזית בניין

ניקוי חזיתות של בניין הוא נושא מאוד רלוונטי לבניינים הממוקמים על רחובות ראשיים עם תנועת אוטובוסים ערה, אבל ניקוי חזית בניין עשוי בהחלט להידרש בכל

קרא עוד »
Call Now Buttonהתקשרו עכשיו