תפריט

054-3259486

שינוי חזית בניין משותף

חזית בניין היא כל אחת מפאות החוץ של הבניין. במבנים מרובעים פשוטים ישנן ארבע חזיתות לבניין. יחד עם זאת, ישנם מבנים בהם ישנן יותר מארבע חזיתות, עד כדי שמונה, עשר ויותר חזיתות. שינוי חזית בניין משותף הוא פרויקט שמטרתו היא לרענן את מראה הבניין ולהעניק לו מראה מעוצב, אסתטי ומודרני יותר. פרויקט זה שכיח במיוחד במבנים מיושנים המבקשים לשנות את פניהם, אך רלוונטי גם עבור מבנים חדשים, בהם מעוניינים בעלי הדירות לשנות את חזית הבניין, בין מסיבות אסתטיות ובין מסיבות אחרות. שינוי חזית בניין משותף יכולה להתרחש גם על ידי הוספת מרפסות או חדרים על גבי מעטפת הבניין, אך לרוב, הכוונה בפרויקט כזה היא לשינוי מראה החזית.

מהן האפשרויות הקיימות במסגרת פרויקט שינוי חזית בניין משותף?

כאמור, מרבית הפרויקטים לשינוי חזיתות בניין מבוצעים בבניינים מיושנים בעלי מראה אנכרוניסטי ומיושן, שלא רק שפוגע באיכות החיים של דיירי הבניין, אלא גם בערך הכספי של הנכסים בו. בפרויקטים אלה, שינוי חזית בניין משותף יכול לבוא לידי ביטוי בכמה וכמה צורות: הוספת חיפוי אריחי שיש בבניין ללא חיפוי, שינוי דוגמת העיצוב של חזית הבניין, החלפת חיפוי הבניין באבני חיפוי אחרות, יצירת דוגמא עיצובית המשלבת צבע וחיפוי או משלבת מרקמים וצבעים שונים, הכל במטרה ליפות את חזית הבניין ואולי גם להעניק לה שכבת הגנה טובה ואטומה יותר.

האתגר הראשון – היתר בנייה

האתגר הראשון שאיתו יהיה עליכם להתמודד במסגרת פרויקט שינוי חזית בניין משותף הוא האתגר הרגולטורי. על פי חוקי התכנון של מדינת ישראל, כל שינוי מבני הניכר כלפי חוץ, וגם כמה שינויים בחללי הפנים, מחייב קבלת היתר בנייה לביצוע השינוי מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה ברשות המקומית שבתחומה ממוקם הבניין. כאשר אתם מבקשים לשנות את חזית הבניין שלכם, על הוועדה לבדוק כיצד ישפיע השינוי הזה על הנראות הכוללת של המרחב. הרשויות המקומיות גמישות מאוד בכל הקשור לשינוי חזיתות של מבנים מיושנים, בעיקר לאור העובדה כי התחדשות עירונית הוא אינטרס ראשון במעלה של הרשות עצמה. יחד עם זאת, לא כל שינוי יכול לעבור את הוועדה. השינוי צריך לעמוד בקריטריונים מסוימים ביחס לשינוי האבסולוטי וביחס למובחנות שהשינוי הזה ייצור בין הבניין שלכם ובין הבניינים הסמוכים לו.

האתגר השני – ניהול הפרויקט והביצוע

שינוי חזית בניין משותף הוא פרויקט שמבוצע במרחב החוץ של הבניין, בגובה הקרקע ובגובה רב. עבודות כאלה דורשות רמה מקצועית גבוהה מאוד של הגורם המבצע, לרבות יכולת עבודה עם פיגומים, שינוע של חומרי גלם ועובדים במעלה הבניין ויכולות מקצועיות לביצוע העבודות השונות גם כאשר העובד נמצא בין שמים וארץ. חברת אורגד מבנים מתמחה בביצוע כל סוגי עבודות השיפוץ, השיקום והבנייה במעטפת חוץ של מבנים משותפים ובכלל זה פרויקט שינוי חזית בניין משותף. החברה מעמידה לרשותכם אדריכל נוף מקצועי שיסייע לכם לגבש את המודל העיצובי לחזית, בונה עבורכם תכנית בנייה מתאימה, משיגה עבורכם את היתרי הבנייה הנדרשים, מגייסת את קבלני המשנה השונים ולבסוף גם מנהלת את הפרויקט בשלבי הביצוע שלו, לרבות בקרה על תקציב הפרויקט ועל לוחות הזמנים.

המומחים של אורגד מבנים מספקים ייעוץ מקצועי מקיף ויסודי עוד לפני היציאה לדרך עם פרויקט שינוי חזית בניין משותף, במטרה לאפשר לכם לקבל את כל ההחלטות שאתם צריכים לקבל ולעשות את זה ממקום של ידע ובטחון תוך התחשבות בשיקולי תקציב ותוצאה, ולא ממקום של אילוץ או חוסר וודאות.

חיזוק מבנים לרעידות אדמה

עמידות מבנים בפני רעידת אדמה הוא נושא שבשני העשורים האחרונים תפס מקום מרכזי בעולם התכנון והבנייה הישראלי, בעיקר לאחר שגורמים מדעיים מומחים

צביעת בניין

אינטרקום לבניין משותף

יש לכם אינטרקום מיושן שכבר לא ממש מתפקד ואתם מחפשים אינטרקום לבניין משותף שיחזיר לכם את השליטה על דלת הכניסה לבניין? אולי

שיפוץ בניינים בגובה

שיפוץ בניינים הוא תחום שבפני עצמו דורש יכולות מתקדמות שאינן נדרשות בשיפוץ דירות או אפילו שיפוץ בתים פרטיים. על יכולות אלה יש

בלוג
coilnvnh_admin

חיזוק מבנים לרעידות אדמה

עמידות מבנים בפני רעידת אדמה הוא נושא שבשני העשורים האחרונים תפס מקום מרכזי בעולם התכנון והבנייה הישראלי, בעיקר לאחר שגורמים מדעיים מומחים התריעו על חוסר

קרא עוד »
צביעת בניין
בלוג
coilnvnh_admin

אינטרקום לבניין משותף

יש לכם אינטרקום מיושן שכבר לא ממש מתפקד ואתם מחפשים אינטרקום לבניין משותף שיחזיר לכם את השליטה על דלת הכניסה לבניין? אולי בכלל אין לכם

קרא עוד »
בלוג
coilnvnh_admin

שיפוץ בניינים בגובה

שיפוץ בניינים הוא תחום שבפני עצמו דורש יכולות מתקדמות שאינן נדרשות בשיפוץ דירות או אפילו שיפוץ בתים פרטיים. על יכולות אלה יש להוסיף את היכולת

קרא עוד »
בלוג
coilnvnh_admin

צביעת בניין משותף

בהתחלה לא הייתם בטוחים, אבל ככל שעבר הזמן הבנתם לבסוף שאי אפשר עוד להתעכב עם ההחלטה – צריך לצבוע את הבניין. בניין מגורים הוא אמנם

קרא עוד »
שיפוץ ואחזקת מבנים
בלוג
coilnvnh_admin

חוק חיזוק מבנים

חיזוק מבנה מפני רעידות אדמה הוא אינטרס של כל בעל נכס, כל דייר וכל אדם המתגורר בבניין משותף או בבית פרטי. יחד עם זאת, פרויקט

קרא עוד »
Call Now Buttonהתקשרו עכשיו