יש כל מיני סיבות שבגינן כדאי ורצוי להתחיל תהליך של שיפוץ, חיזוק וחידוש המבנה הקיים. אז נכון, שיפוצים יכולים להיות מטרד לא קטן, בלאגן וגם לכלוך אבל לפעמים, כל ההתעסקות וההטרדה שווים את זה כי התוצאה פשוט תורמת הן לאיכות החיים שלנו והן לבטיחות האישית של כל הדיירים.
אז מתי כדאי או צריך לבצע שיפוץ של המבנה הקיים?
- בעיות שחוזרות על עצמן – כאשר המבנה נמצא במצב לא טוב, מתפוררים קירות, הטיח כבר לא כתמול שלשום, כשיש בעיות אינסטלציה או חשמל שחוזרות על עצמן כל הזמן, כשהמעלית לא עובדת כמו שצריך … אלו מקרים בהם כדאי להתחיל לברר על קבלני שיפוץ מבנים.
- מבנה מסוכן – בישראל יש אלפי מבנים מסוכנים אשר נבנו לפני עשרות שנים וכתוצאה מנזקי הזמן מהווים סכנה הן לדיירים המתגוררים באותן דירות והן לעוברי האורח. מבנים מסוכנים מוגדרים על ידי העירייה או הראשות המקומית ונשלחים צווים לבעלי הבניין במטרה להוציא את המבנה לתהליך של שיפוץ, חידוש וחיזוק התשתית.
- מבנה שנמצא בסכנה בפני רעידת אדמה – מצב זה עודד פרויקט המכונה תמ“א 38 בו מחזקים את הבניין ומכינים אותו מבחינה בטיחותית נגד רעידות אדמה. ”על הדרך“, הקבלן מציע לבעלי הדירות לשדרג את הבניין בכל מיני דרכים על חשבונו בין אם זה שיפוץ של הלובי, הוספת מרפסות, הגדלת שטח הדירה, החלפת מעלית ועוד.
- שיפוץ וחידוש למטרות אסתטיות – לא תמיד מדובר במבנה מסוכן או בכל מיני בעיות שמובילות אותנו למצב של שיפוץ הבניין. לפעמים, הבניין פשוט נראה לא טוב וזה מפריע לדיירים. במקרה כזה, שווה להתחיל תהליך של שיפוץ שמצד אחד ימנע את אותן בעיות שתיארנו לעיל, ומצד שני יאפשר לדיירים להנות מבניין בעל מראה חדש, נקי ואסתטי, מה שתורם כמובן לאיכות החיים של הדיירים בבניין ולהעלאת הערך של כל הנכסים בו.
איך בוחרים קבלן שיפוץ מבנים ?
ובכן, מכיון ומדובר בתהליך ולא במשהו שאנחנו עושים על הדרך, חשוב מאוד להשקיע מחשבה וזמן בתהליך הבחירה של קבלן שיקום מבנים או היזם. בראש ובראשונה, מומלץ לבחור אך ורק בקבלן שיפוצים המופיע ברשם הקבלנים. בנוסף, מומלץ לבחור בקבלן בעל ניסיון בהתאם לסוג עבודות השיפוץ שעליכם לבצע בבניין שלכם.
המלצות יכולות תמיד לעזור וכמובן ששווה גם לבקש מהקבלן לראות עבודות קודמות שלו. תוך כדי הצפיה כדאי להתייחס לקריטריונים כמו חומרי הגלם בהם הקבלן עשה שימוש, רמת הגימור, עמידה בלוחות זמנים וכמובן המחיר. השיטה הטובה ביותר לבחירת קבלן שיפוץ מבנים היא להשוות בין 2-4 קבלנים ורק אז להגיע להחלטה הנכונה.
חברת אורגד שיפוץ מבנים מתמחה בביצוע כל עבודות השיפוץ לרבות חיזוק מבנים ישנים, חיזוק וחידוש עמודים, חיזוק תשתיות, ביצוע התקנת מרפסות תלויות ועוד. ניתן ליצור קשר באתר ולקבוע פגישת ייעוץ ללא כל התחייבות.
החלטתם שהגיע הזמן לעשות שיפוצים שונים בבניין שלכם? הלובי כבר לא נראה טוב? הטייח מתקלף ובאופן כללי כדאי להשקיע בשיפוצים שונים? אם כך, אין ספק שאתם עומדים בפני משימה לא פשוטה ולכן אתם חייבים לאתר קבלן שיפוץ בניין שיוכל לתת לכם שירות מוביל לכל אורך הדרך.
החשיבות של בחירת קבלן שיפוץ בניין מקצועי
אם יש איש מקצוע שמהווה את המפתח להצלחה בכל מה שקשור לשיפוץ הבניין שלכם, הוא הקבלן. רק אנשים שהשכילו לבחור קבלן שיפוץ בניין מנוסה ומקצועי נהנו בסופו של דבר מעמידה בלוח הזמנים, מעבודה מקצועית וגם, כמובן, מהתוצאה הרצויה. בוודאי יצא לכם לשמוע אינספור סיפורים על אנשים שחיים בבניינים משותפים, שנכנסו לתהליכי שיפוצים וסיימו אותם רק אחרי הרבה מאוד זמן. לכן ברור מדוע אתם רוצים להימנע ממצב כזה וזו הסיבה שבגללה עליכם לבחור בקפידה קבלן שיפוץ בניין שבידיו תפקידו את המשימה הזאת.
תכנון העבודה
כבר בשלב הראשון תוכלו להתרשם האם בחרתם קבלן שיפוץ בניין שבאמת אפשר לסמוך עליו או לא, שכן הקבלן צריך להיות פעיל כבר בשלב הראשון שבו אתם מתכננים את העבודה. עליכם להיפגש עם הקבלן, להסביר לו במה דברים אמורים, להציג בפניו את מטרת השיפוץ ולוודא שהוא באמת יוכל לבצע את כל המוטל עליו. בצורה כזאת תוכלו להתרשם ולהבין האם מדובר על אדם מנוסה והאם יש לו מספיק ידע בביצוע העבודות הנדרשות.
איך לבחור קבלן מתאים?
נפגשתם עם קבלן שיפוץ בניין והוא עשה עליכם רושם טוב אך אתם עדיין לא לגמרי בטוחים? אם כך, זה הרגע להתחיל לברר אודותיו כל מה שאתם יכולים. כאשר רוצים לבחור קבלן שיפוץ בניין כדאי לוודא שהוא איש מקצוע רציני, אמין וכזה שמגיע עם כמה שיותר שנות ניסיון. כמו כן, לקבלן שלכם צריך כמובן גם להיות צוות מקצועי של אנשים שיוכלו לבצע את העבודה בשטח, וככל שהצוות הזה גדול יותר כך העבודה תוכל להתבצע במהירות רבה יותר.
קבלו הצעת מחיר מסודרת
איך אפשר לדבר על עבודה מול קבלן שיקום מבנים ולא להזכיר גם את העלויות? הרי כולנו יודעים שזה לא משנה האם המטרה היא לשפר את חזות הבניין או לשנות את הלובי, שכן בכל מקרה נעדיף לא לשלם מחירים מופקעים על שירותיו של הקבלן ושל הצוות שלו. מצד שני, גם במחירים נמוכים מידי בדרך כלל יעוררו את החשד שלנו ויגרמו לנו לתהות האם באמת מדובר על אנשי מקצוע מובילים או לא. זה נשמע לכם מוכר? אם כך, כדאי שתפנו אל כמה קבלנים במקביל. כך תוכלו להציג בפניהם את הדרישות שלכם לגבי השיפוצים וכך תוכלו גם לקבל הצעות מחיר שונות. השוו בין האופציות השונות ובצורה כזאת תוכלו להחליט איפה מחכה לכם הדיל הטוב ביותר.
