מה זה היתר בנייה ואיך מגישים בקשה לפני קבלת היתר בנייה?

היתר בנייה הוא הרישיון שהועדה המקומית לתכנון ובניה נותנת לבנייה של מבנה כלשהו. קבלת היתר בנייה, היא שלב חובה לפני כל התחלה של בניית מבנה חדש או לפני ביצוע שינויים במבנה קיים, כמו שינוי בקונסטרוקציה או שינוי שמהווה חריגה מהמוגדר בתכנית בניין העיר ( תב"ע), כמו למשל הוספה או סגירת מרפסת. את הרישיון נותנת רשות הרישוי או וועדת התכנון והבניה ברשות המקומית בהתאם לקבוע בחוק התכנון והבניה ובהתאם לזכויות הבניה שנקבעו בתב"ע של הדירה/ בית.

זהו מסמך פורמלי שאליו מצרפים את תוכניות המבנה, מפת מדידה ואישור רשויות/ מוסדות וכולל את פרטי בעלי התפקידים האחראים לתכנון, בנייה ופיקוח על הבנייה.  

תהליך הוצאת היתר בניה עושים עם משרד ויצמן אדריכלים

משך הזמן שלוקח תהליך הוצאת היתר בניה לא קבוע. הוא יכול להיות ארוך במיוחד ותלוי בגורמים שונים, בראשם התנהלות הועדה לתכנון ובנייה. הגשה מסודרת דרך משרד אדריכלים מקצר את זמן קבלת ההיתר באופן משמעותי. אנחנו בויצמן אדריכלים, מלווים אתכם שלב אחר שלב ודואגים בשבילכם לכל הפרטים הקטנים והגדולים שיכולים לחסוך זמן וסחבת ולקצר עבורכם את משך ההמתנה עד מועד הוצאת היתר בניה. מלבד החיסכון בזמן, פניה מסודרת לקבלת ההיתר באמצעות משרדנו יכול לחסוך לכם גם לא מעט כסף: איתנו תקבלו את ייעוץ כל אנשי המקצוע הרלוונטיים להיתר הבניה תחת קורת גג אחת: מהנדס, קונסטרקטור ואחרים.

אנו במשרד ויצמן אדריכלים, מסייעים גם בתהליכים של הוצאת היתר בניה בדיעבד. זהו מסלול שונה של קבלת היתר בניה, שבשונה מהוצאת היתר רגיל אין בו צורך בערבות בנקאית. תהליך זה מצריך ארבעה אישורים:  אישור פיתוח, אישור אינסטלציה, הצהרת מהנדס ופטור מפיקוד העורף. כמובן שלפני ששוקלים לבחור בנתיב הזה, יש להתייעץ עם אנשי מקצוע רלוונטיים כמו משרד אדריכלים משום שהוא לא מתאים לכל מקרה ויש להכיר את התכללים והתנאים להגשת הבקשה על בורים.

איזה ליווי תקבלו מאיתנו לאורך שלבי הגשת בקשת קבלת להיתר בניה?

אנחנו מלווים אתכם עם שירות אישי ומקצועי כל הדרך עד לקבלת ההיתר. בשלב הראשון, אנחנו מגישים עבורכם את הבקשה כקבוע בחוק תוך שימת לב מיוחדת לכל הפרטים הקטנים, כולל חישוב אחוזי הבנייה, הגדרת שימוש המבנה, פירוט חומרי הבניין בהם צפוי להיעשות שימוש וההקלות המבוקשות. בהמשך אנחנו נעמוד בקשר עם וועדת תכנון ובנייה ונוודא קבלת כלל המסמכים כראוי, כולל בדיקת המהנדס ונענה על כל שאלה שתעלה בנוגע לבקשה או בירור במידה ויהיה צורך.

אם אתם עומדים בפני שינויים שאתם מעוניינים לעשות במבנה שלכם, בין אם זה בית פרטי או דירה בבניין, אנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר ואנו נשמח לייעץ לכם על דרך הפעולה המומלצת ביותר עבורכם בהתאם להיקף הבנייה או סוג השינוי שאתם מתכננים לעשות בנכס שלכם.

מוזמנים לאתר שלנו "ויצמן אדריכלות והנדסה" בגוגל

כל השלבים בדרך לשיפוץ בניין ישן

שיפוץ של בניין ישן הוא אתגר מורכב במיוחד. מצד שני, גם התועלת מהפרויקט גבוהה במיוחד – גם מבחינת איכות החיים וגם מבחינת עליית ערך הדירות.

השכרת מנוף סל לפרויקט שיפוץ בניין

מחפשים שירות מקצועי הכולל השכרת מנוף סל לפרויקט שיפוץ בניין? הגעתם בדיוק למקום הנכון! אנו מספקים לקהל לקוחותנו במגזר העסקי והפרטי את כל סוגי הפתרונות

אל תעצרו כאן

יש עוד מה לגלות

כל השלבים בדרך לשיפוץ בניין ישן

שיפוץ של בניין ישן הוא אתגר מורכב במיוחד. מצד שני, גם התועלת מהפרויקט גבוהה במיוחד – גם מבחינת איכות החיים וגם מבחינת עליית ערך הדירות.

שיפוץ חזית הבניין והפנים, מה צריך לדעת?

מתכננים שיפוץ חזית הבניין? מעבר לכל מיני תקנות עירוניות וחוקי עזר עירוני, שבהחלט חשוב להיות מעודכן לגביהן, כדאי גם לדעת כמה דברים לגבי עיצוב לובי

השכרת מנוף סל לפרויקט שיפוץ בניין

מחפשים שירות מקצועי הכולל השכרת מנוף סל לפרויקט שיפוץ בניין? הגעתם בדיוק למקום הנכון! אנו מספקים לקהל לקוחותנו במגזר העסקי והפרטי את כל סוגי הפתרונות

Call Now Buttonהתקשרו עכשיו