תפריט

054-3259486

מבנה מסוכן משכנתא

 

אם אתם נמצאים בתהליך של קבלת משכנתא מהבנק אבל הדירה אותה אתם מעוניינים לרכוש נמצאת בבניין המוגדר כמסוכן, לא תוכלו לקבל משכנתא עד להסרת הצו.

מבנה מסוכן משכנתא המדריך המלא

מבנה שיש עליו צו של בניין מסוכן הניתן דרך העירייה הוא מבנה שמהווה סכנה הן לעוברי אורח והן לדיירים המתגוררים בו וכדי להסיר את הצו יש כל מיני פעולות שיש לבצע, לרוב סוג של שיפוץ מורכב. מבנה מסוכן הוא מבנה שיש בו ליקויים או במעטפת החיצונית שלו או בחדר המדרגות. במבנים מסוכנים הרבה פעמים נהיה עדים למצבים הבאים:

  • מרפסות רופפות או לא יציבות
  • חלודה על עמודי הברזל
  • קורוזיה
  • גושי טיח רופפים
  • חתיכות של טיח או שיש שנפלו מבחוץ
  • ועוד

 

במידה ויש בבעלותכם דירה בבניין כזה, חוזה השכירות אל מול הדיירים הופך להיות לא תקף.

 

 ואיך זה בכלל קשור למשכנתא?

כל אדם שבא להגיש בקשה עבור משכנתא, הדירה אמורה להוות סוג של פיקדון לבנק כאשר במידה ואותו אדם לא עומד בתשלומים, הבנק יוכל להוציא עיקול ולמכור את הנכס וכך לממש את המשכנתא שלא שולמה. ברגע שמבנה מוגדר כמבנה מסוכן, אי אפשר למכור אותו, הרי מי ירצה לקנות דירה שנמצאת תחת הגדרה של מבנה מסוכן ולכן הבנק לא מוכן לקחת את הסיכון הזה ולא מאשר משכנתאות לדירות הממוקמות בתוך מבנים שכאלה.

 

אז מה עושים במצב כזה?

לאחר שמגישים את כל האישורים לתיקון המבנה, בוחרים קבלן שיבצע את התיקון בליווי מהנדס מקצועי. רק אחרי שכל התיקונים והליקויים יתוקנו, תוגש בקשה מחדש להסרת הצו ובמידה ואכן יימצא שהמבנה לא מהווה יותר סכנה, יוסר הצו ואז. ניתן יהיה להגיש בקשה למשכנתא רגילה.

 

ואיך אנחנו נכנסים לתמונה?

חברת אורגד שיפוצים מתמחה בתיקון ליקויים ופגמים בבניינים המוגדרים כמסוכנים לציבור. אנו רשומים בפנקס הקבלנים ופועלים בדיוק על פי תכנית מפורטת אשר סוכמה בינינו לבין דיירי הבניין. ברשותנו קשת רחבה של בעלי מקצוע בתחום השיפוצים, כאשר אנו מקפידים לעבוד עם חומרי הגלם הכי טובים בשוק לצד שימוש בטכנולוגיות ושיטות מתקדמות במטרה להפוך את תהליך השיפוץ ליעיל, מהיר ונקי ככל האפשר. אנו מבצעים בבניין את כל הפעולות הדרושות במטרה לחזק ולשפץ את הבניין מבחינה חיצונית או פנימית, כולל איטום של הסדקים בקירות, חידוש מערכות החשמל והאינסטלציה, תיקון הגג במטרה להסיר את הצו ולהחזיר את המבנה בהגדרה שלו למבנה רגיל ולא מסוכן.

 

למידע נוסף אודות  ביטול  צו מבנה מסוכן, הגעה של מומחה למבנה שלכם לבחינה וקבלת הצעת מחיר הוגנת, השאירו את הפרטים שלכם ואנו נחזור אליכם ממש בקרוב עם מענה מקצועי על כל השאלות.

 

מבנה מסוכן משכנתא

שיפוץ בניינים בגובה

שיפוץ בניינים הוא תחום שבפני עצמו דורש יכולות מתקדמות שאינן נדרשות בשיפוץ דירות או אפילו שיפוץ בתים פרטיים. על יכולות אלה יש

צביעת בניין משותף

בהתחלה לא הייתם בטוחים, אבל ככל שעבר הזמן הבנתם לבסוף שאי אפשר עוד להתעכב עם ההחלטה – צריך לצבוע את הבניין. בניין

איטום חיצוני לבניין

שינוי חזית בניין משותף

חזית בניין היא כל אחת מפאות החוץ של הבניין. במבנים מרובעים פשוטים ישנן ארבע חזיתות לבניין. יחד עם זאת, ישנם מבנים בהם

בלוג
coilnvnh_admin

שיפוץ בניינים בגובה

שיפוץ בניינים הוא תחום שבפני עצמו דורש יכולות מתקדמות שאינן נדרשות בשיפוץ דירות או אפילו שיפוץ בתים פרטיים. על יכולות אלה יש להוסיף את היכולת

קרא עוד »
בלוג
coilnvnh_admin

צביעת בניין משותף

בהתחלה לא הייתם בטוחים, אבל ככל שעבר הזמן הבנתם לבסוף שאי אפשר עוד להתעכב עם ההחלטה – צריך לצבוע את הבניין. בניין מגורים הוא אמנם

קרא עוד »
שיפוץ ואחזקת מבנים
בלוג
coilnvnh_admin

חוק חיזוק מבנים

חיזוק מבנה מפני רעידות אדמה הוא אינטרס של כל בעל נכס, כל דייר וכל אדם המתגורר בבניין משותף או בבית פרטי. יחד עם זאת, פרויקט

קרא עוד »
שפריץ חיצוני מחיר
בלוג
coilnvnh_admin

ניקוי חזית בניין

ניקוי חזיתות של בניין הוא נושא מאוד רלוונטי לבניינים הממוקמים על רחובות ראשיים עם תנועת אוטובוסים ערה, אבל ניקוי חזית בניין עשוי בהחלט להידרש בכל

קרא עוד »
Call Now Buttonהתקשרו עכשיו