תפריט

053-9445043

מבנה מסוכן משכנתא

 

אם אתם נמצאים בתהליך של קבלת משכנתא מהבנק אבל הדירה אותה אתם מעוניינים לרכוש נמצאת בבניין המוגדר כמסוכן, לא תוכלו לקבל משכנתא עד להסרת הצו.

מבנה מסוכן משכנתא המדריך המלא

מבנה שיש עליו צו של בניין מסוכן הניתן דרך העירייה הוא מבנה שמהווה סכנה הן לעוברי אורח והן לדיירים המתגוררים בו וכדי להסיר את הצו יש כל מיני פעולות שיש לבצע, לרוב סוג של שיפוץ מורכב. מבנה מסוכן הוא מבנה שיש בו ליקויים או במעטפת החיצונית שלו או בחדר המדרגות. במבנים מסוכנים הרבה פעמים נהיה עדים למצבים הבאים:

  • מרפסות רופפות או לא יציבות
  • חלודה על עמודי הברזל
  • קורוזיה
  • גושי טיח רופפים
  • חתיכות של טיח או שיש שנפלו מבחוץ
  • ועוד

 

במידה ויש בבעלותכם דירה בבניין כזה, חוזה השכירות אל מול הדיירים הופך להיות לא תקף.

 

 ואיך זה בכלל קשור למשכנתא?

כל אדם שבא להגיש בקשה עבור משכנתא, הדירה אמורה להוות סוג של פיקדון לבנק כאשר במידה ואותו אדם לא עומד בתשלומים, הבנק יוכל להוציא עיקול ולמכור את הנכס וכך לממש את המשכנתא שלא שולמה. ברגע שמבנה מוגדר כמבנה מסוכן, אי אפשר למכור אותו, הרי מי ירצה לקנות דירה שנמצאת תחת הגדרה של מבנה מסוכן ולכן הבנק לא מוכן לקחת את הסיכון הזה ולא מאשר משכנתאות לדירות הממוקמות בתוך מבנים שכאלה.

 

אז מה עושים במצב כזה?

לאחר שמגישים את כל האישורים לתיקון המבנה, בוחרים קבלן שיבצע את התיקון בליווי מהנדס מקצועי. רק אחרי שכל התיקונים והליקויים יתוקנו, תוגש בקשה מחדש להסרת הצו ובמידה ואכן יימצא שהמבנה לא מהווה יותר סכנה, יוסר הצו ואז. ניתן יהיה להגיש בקשה למשכנתא רגילה.

 

ואיך אנחנו נכנסים לתמונה?

חברת אורגד שיפוצים מתמחה בתיקון ליקויים ופגמים בבניינים המוגדרים כמסוכנים לציבור. אנו רשומים בפנקס הקבלנים ופועלים בדיוק על פי תכנית מפורטת אשר סוכמה בינינו לבין דיירי הבניין. ברשותנו קשת רחבה של בעלי מקצוע בתחום השיפוצים, כאשר אנו מקפידים לעבוד עם חומרי הגלם הכי טובים בשוק לצד שימוש בטכנולוגיות ושיטות מתקדמות במטרה להפוך את תהליך השיפוץ ליעיל, מהיר ונקי ככל האפשר. אנו מבצעים בבניין את כל הפעולות הדרושות במטרה לחזק ולשפץ את הבניין מבחינה חיצונית או פנימית, כולל איטום של הסדקים בקירות, חידוש מערכות החשמל והאינסטלציה, תיקון הגג במטרה להסיר את הצו ולהחזיר את המבנה בהגדרה שלו למבנה רגיל ולא מסוכן.

 

למידע נוסף אודות  ביטול  צו מבנה מסוכן, הגעה של מומחה למבנה שלכם לבחינה וקבלת הצעת מחיר הוגנת, השאירו את הפרטים שלכם ואנו נחזור אליכם ממש בקרוב עם מענה מקצועי על כל השאלות.

 

מבנה מסוכן משכנתא

קבלני שיפוץ מבנים

שיקום וחיזוק אבנים

בעידן בו מבנים נבנים באמצעות בטון ובלוקים, היכן משמשות אותנו האבנים ובאילו מקרים עשוי להידרש מהלך של שיקום וחיזוק אבנים. ייתכן שאתם

איטום חיצוני לבניין

איטום הוא אחד המרכיבים החשובים ביותר בכל מבנה, אך גם אחד הנסתרים שבהם. אם תעיפו עכשיו מבט מסביבכם, תוכלו בוודאי לזהות כמה

צביעת בניינים

אם תעמדו לרגע מול הבניין שלכם, תביטו בו מבחוץ ותנסו לחשוב איך אפשר לצבוע את מעטפת החוץ שלו, תוכלו להיחשף לאתגר הגדול

קבלני שיפוץ מבנים
בלוג
coilnvnh_admin

שיקום וחיזוק אבנים

בעידן בו מבנים נבנים באמצעות בטון ובלוקים, היכן משמשות אותנו האבנים ובאילו מקרים עשוי להידרש מהלך של שיקום וחיזוק אבנים. ייתכן שאתם נתקלתם בצורך הזה

קרא עוד »

איטום חיצוני לבניין

איטום הוא אחד המרכיבים החשובים ביותר בכל מבנה, אך גם אחד הנסתרים שבהם. אם תעיפו עכשיו מבט מסביבכם, תוכלו בוודאי לזהות כמה נקודות בהם מיושם

קרא עוד »
בלוג
coilnvnh_admin

צביעת בניינים

אם תעמדו לרגע מול הבניין שלכם, תביטו בו מבחוץ ותנסו לחשוב איך אפשר לצבוע את מעטפת החוץ שלו, תוכלו להיחשף לאתגר הגדול ביותר בכל פרויקט

קרא עוד »
בלוג
coilnvnh_admin

שיקום מבנים בגובה

אחד האתגרים המרכזיים בכל פרויקט שיקום מבנה הוא האתגר של עבודה בגובה. שיקום מבנים בגובה מתקיים בכל פרויקט בו מבוצעת עבודה על המעטפת החיצונית של

קרא עוד »

שיפוץ קירות חיצוניים

לכל מבנה יש קירות פנים וקירות חוץ. קירות פנים הם הקירות שבאמצעותם מחלקים את חלל הפנים לחדרים. קירות חוץ הם הקירות שמרכיבים את שלד הבניין

קרא עוד »
Call Now Buttonהתקשרו עכשיו