תפריט

053-9445043

בדק בית לפרויקט שיפוץ בניין משותף

בניינים משותפים רבים הם ישנים וקיים צורך בסיסי לשפץ אותם עקב נסיבות שונות. בחלק מהבניינים מחויבים גם לבצע את השיפוץ עקב דרישה של העירייה לאור מצבם הבעייתי בשל קבלת צו מבנה מסוכן.

כדי לבצע כהלכה את עבודת שיפוץ בניין המגורים יש לבצע בדיקה מקיפה של בדק בית לפרויקט שיפוץ בניין משותף כדי להבין מהן כל הבעיות הדורשות טיפול, מהו סדר העדיפויות, מהן העלויות וכו'.

בדיקה מקיפה של בדק בית

מהנדס בעל ידע רב בתחום בניינים המשותפים בוחן את הבניין לאורכו ולרוחבו ומכין דוח מפורט הכולל כל ליקוי שנמצא, מהן הדרכים לתיקון ליקוי זה מהי הדחיפות לטיפול במפגע הספציפי ומהי העלות המשוערת לכל סעיף.

בין הנושאים שנבדקים:

  • יסודות הבניין ומידת היציבות שלהם.
  • נושא הבטיחות בבניין.
  • סדקים בגדלים שונים אם קיימים בקירות החיצוניים לכל אורכם, בעיות רטיבות, עובש.
  • מצב איטום הגג, מתי בוצע איטום לאחרונה ואם קיימות שלוליות על המשטח.
  • מרזבים תקינותם ואופן הולכת המים.
  • תפקודן של המעליות.
  • סקירה של חדר המדרגות.
  • מערכת החשמל הציבורית.
  • איכותה של הצנרת המשותפת.
  • מצבם הפיזי של ארונות החשמל והתקשורת המשותפים.
  • חיפוי הבניין, אם קיימים אריחים או משטחי שיש רופפים.
  • נושאים נוספים בהתאם לממצאים בשטח.

בדיקת הנתונים של בדק בית

נציגי וועד הבית בוחנים את הדוח ומקבלים החלטות בדבר סדרי העדיפויות לשיפוץ המבנה. בשלב ראשון יש לטפל בנושאים האקוטיים, אם קיימות בעיות בטיחות ולאחר מכן בנושא האיטום של כל המבנה לאור העובדה שהקירות אינם מבודדים, גשם חודר פנימה ויוצר רטיבות בקירות הפנימיים בדירות רבות.

את שיקום מבנה החזיתות אפשר לבצע באמצעות הקמת פיגומים סביב הבניין או לחילופין באמצעות צוותים מקצועיים המבצעים זאת באמצעות סנפלינג. הם עוברים מקומה לקומה מבצעים את האיטום הנדרש בהתאם לסוגי הסדקים ולחומר האיטום המתאים ביותר וכך עוברים על פני כל הקירות החיצוניים בבניין.

איטום הגג הוא נושא חשוב מאד כיוון שעקב חוסר האיטום חודרים מים לדירות בקומות העליונות ולכן זהו נושא שיש לטפל בו בדחיפות. בהמשך לכך יש להחליף מקטעים של המרזב שאינם תקינים ועקב כך המים אינם מתחילים לזרום באופן חופשי מהנקודה העליונה על הגג עד הנקודה התחתונה בכניסה ולכן המים מצטברים בשלוליות וביצות על פני הגג. מהר מאד נאספים שם גם חיידקים ומדובר בסכנה תברואתית לשכנים.

פיקוח ובקרה על שיפוץ הבניין המשותף

המהנדס המנוסה של בדק בית, עוקב אחר ביצוע הפרויקט באופן יום יומי ומוודא כי כל אחד מבעלי המקצוע מבצע את העבודה הנדרשת באופן מקצועי תוך שימוש בחומרי גלם בתקן ישראלי ובהתאם לכתב הכמויות שעליו חתם הקבלן.

עבודת השיפוץ של בניין משותף נמשכת בדרך כלל כמה חודשים אך השינוי הוא תהומי ולכן חשוב וכדאי מאד לבצע פרויקט מסוג זה.

צביעת בניין

התהליך של צביעת בניין הוא תהליך שמבוצע על פי מתודולוגיה מסודרת הבנויה ממספר שלבים שמתחילים הרבה לפני שמורחים את שכבת הצבע הראשונה.

צביעת בניין חדש

בשעה טובה רכשתם דירה בבניין חדש, הבניין נראה חדש איכותי יפה ונקי, ואתם חושבים שאין צורך בצביעה מחדש שלו, לפחות בזמן הקרוב,

צביעת בניין

התהליך של צביעת בניין הוא תהליך שמבוצע על פי מתודולוגיה מסודרת הבנויה ממספר שלבים שמתחילים הרבה לפני שמורחים את שכבת הצבע הראשונה. מהם השלבים בתהליך

קרא עוד »

צביעת בניין חדש

בשעה טובה רכשתם דירה בבניין חדש, הבניין נראה חדש איכותי יפה ונקי, ואתם חושבים שאין צורך בצביעה מחדש שלו, לפחות בזמן הקרוב, אך טעות היא

קרא עוד »
Call Now Buttonהתקשרו עכשיו