תפריט

054-3259486

בדק בית לפרויקט שיפוץ בניין משותף

בניינים משותפים רבים הם ישנים וקיים צורך בסיסי לשפץ אותם עקב נסיבות שונות. בחלק מהבניינים מחויבים גם לבצע את השיפוץ עקב דרישה של העירייה לאור מצבם הבעייתי בשל קבלת צו מבנה מסוכן.

כדי לבצע כהלכה את עבודת שיפוץ בניין המגורים יש לבצע בדיקה מקיפה של בדק בית לפרויקט שיפוץ בניין משותף כדי להבין מהן כל הבעיות הדורשות טיפול, מהו סדר העדיפויות, מהן העלויות וכו'.

בדיקה מקיפה של בדק בית

מהנדס בעל ידע רב בתחום בניינים המשותפים בוחן את הבניין לאורכו ולרוחבו ומכין דוח מפורט הכולל כל ליקוי שנמצא, מהן הדרכים לתיקון ליקוי זה מהי הדחיפות לטיפול במפגע הספציפי ומהי העלות המשוערת לכל סעיף.

בין הנושאים שנבדקים:

  • יסודות הבניין ומידת היציבות שלהם.
  • נושא הבטיחות בבניין.
  • סדקים בגדלים שונים אם קיימים בקירות החיצוניים לכל אורכם, בעיות רטיבות, עובש.
  • מצב איטום הגג, מתי בוצע איטום לאחרונה ואם קיימות שלוליות על המשטח.
  • מרזבים תקינותם ואופן הולכת המים.
  • תפקודן של המעליות.
  • סקירה של חדר המדרגות.
  • מערכת החשמל הציבורית.
  • איכותה של הצנרת המשותפת.
  • מצבם הפיזי של ארונות החשמל והתקשורת המשותפים.
  • חיפוי הבניין, אם קיימים אריחים או משטחי שיש רופפים.
  • נושאים נוספים בהתאם לממצאים בשטח.

בדיקת הנתונים של בדק בית

נציגי וועד הבית בוחנים את הדוח ומקבלים החלטות בדבר סדרי העדיפויות לשיפוץ המבנה. בשלב ראשון יש לטפל בנושאים האקוטיים, אם קיימות בעיות בטיחות ולאחר מכן בנושא האיטום של כל המבנה לאור העובדה שהקירות אינם מבודדים, גשם חודר פנימה ויוצר רטיבות בקירות הפנימיים בדירות רבות.

את שיקום מבנה החזיתות אפשר לבצע באמצעות הקמת פיגומים סביב הבניין או לחילופין באמצעות צוותים מקצועיים המבצעים זאת באמצעות סנפלינג. הם עוברים מקומה לקומה מבצעים את האיטום הנדרש בהתאם לסוגי הסדקים ולחומר האיטום המתאים ביותר וכך עוברים על פני כל הקירות החיצוניים בבניין.

איטום הגג הוא נושא חשוב מאד כיוון שעקב חוסר האיטום חודרים מים לדירות בקומות העליונות ולכן זהו נושא שיש לטפל בו בדחיפות. בהמשך לכך יש להחליף מקטעים של המרזב שאינם תקינים ועקב כך המים אינם מתחילים לזרום באופן חופשי מהנקודה העליונה על הגג עד הנקודה התחתונה בכניסה ולכן המים מצטברים בשלוליות וביצות על פני הגג. מהר מאד נאספים שם גם חיידקים ומדובר בסכנה תברואתית לשכנים.

פיקוח ובקרה על שיפוץ הבניין המשותף

המהנדס המנוסה של בדק בית, עוקב אחר ביצוע הפרויקט באופן יום יומי ומוודא כי כל אחד מבעלי המקצוע מבצע את העבודה הנדרשת באופן מקצועי תוך שימוש בחומרי גלם בתקן ישראלי ובהתאם לכתב הכמויות שעליו חתם הקבלן.

עבודת השיפוץ של בניין משותף נמשכת בדרך כלל כמה חודשים אך השינוי הוא תהומי ולכן חשוב וכדאי מאד לבצע פרויקט מסוג זה.

שיפוץ בניינים בגובה

שיפוץ בניינים הוא תחום שבפני עצמו דורש יכולות מתקדמות שאינן נדרשות בשיפוץ דירות או אפילו שיפוץ בתים פרטיים. על יכולות אלה יש

צביעת בניין משותף

בהתחלה לא הייתם בטוחים, אבל ככל שעבר הזמן הבנתם לבסוף שאי אפשר עוד להתעכב עם ההחלטה – צריך לצבוע את הבניין. בניין

איטום חיצוני לבניין

שינוי חזית בניין משותף

חזית בניין היא כל אחת מפאות החוץ של הבניין. במבנים מרובעים פשוטים ישנן ארבע חזיתות לבניין. יחד עם זאת, ישנם מבנים בהם

בלוג
coilnvnh_admin

שיפוץ בניינים בגובה

שיפוץ בניינים הוא תחום שבפני עצמו דורש יכולות מתקדמות שאינן נדרשות בשיפוץ דירות או אפילו שיפוץ בתים פרטיים. על יכולות אלה יש להוסיף את היכולת

קרא עוד »
בלוג
coilnvnh_admin

צביעת בניין משותף

בהתחלה לא הייתם בטוחים, אבל ככל שעבר הזמן הבנתם לבסוף שאי אפשר עוד להתעכב עם ההחלטה – צריך לצבוע את הבניין. בניין מגורים הוא אמנם

קרא עוד »
שיפוץ ואחזקת מבנים
בלוג
coilnvnh_admin

חוק חיזוק מבנים

חיזוק מבנה מפני רעידות אדמה הוא אינטרס של כל בעל נכס, כל דייר וכל אדם המתגורר בבניין משותף או בבית פרטי. יחד עם זאת, פרויקט

קרא עוד »
שפריץ חיצוני מחיר
בלוג
coilnvnh_admin

ניקוי חזית בניין

ניקוי חזיתות של בניין הוא נושא מאוד רלוונטי לבניינים הממוקמים על רחובות ראשיים עם תנועת אוטובוסים ערה, אבל ניקוי חזית בניין עשוי בהחלט להידרש בכל

קרא עוד »
Call Now Buttonהתקשרו עכשיו